Para refaccionar un ambiente de tu casa y gastar lo menos posible, buscá todas las alternativas que eviten realizar obras, ya que el costo en fuerza de trabajo y materiales suele ser bastante elevado. Para ello considerá el cambio de muebles, repintar, utilizar vinilos adhesivos, o pisos flotantes.

Antes de decidir encarar una refacción es importante analizar en qué aspectos podemos ahorrar un poco más y cuáles elementos requieren algo de inversión, para poder compensar y lograr una remodelación low-cost.

Si resulta indispensable realizar un trabajo de albañilería, por ejemplo para baldosas o mampostería, recurrí a insumos que estén de oferta, analizá opciones de pago o promociones de bancos, y recurrí a los materiales más baratos cuando se trate de elementos decorativos.

Si hay que encargarse de elementos esenciales como calefacción, tuberías, cocinas o inodoros, es clave analizar la relación costo/beneficio, ya que las consecuencias de usar malos materiales, pueden ser más costosas que el dinero que ahorres.

Si vas a apuntar a una alternativa más económica recomendamos resignar las dimensiones estéticas o de comodidad, e intentar no ceder en la durabilidad, resistencia y seguridad de los elementos. 

Seguí leyendo si querés descubrir sí está barato o caro remodelar un ambiente en 2024, más tips para hacer una refacción low cost y cuadros con precios comparativos para que puedas usar de guía.

En este artículo:
‍6 consejos ahorrar en la refacción de un baño o cocina
¿Conviene refaccionar baños y cocinas en 2024?
¿Qué costos hay que tener en cuenta para renovar un baño o cocina?

Como mencionamos al inicio, la clave para renovar tus ambientes a bajo costo es centrarte en todos los arreglos o cambios que puedas realizar sin mano de obra, o vos mismo. Por eso te compartimos 6 ideas que podés llevar adelante para remodelar un espacio de tu casa sin gastar una fortuna:
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1. Renovar muebles: el mobiliario de madera que esté gastado, las puertas de tu alacena o bajo mesada, o incluso los gabinetes de tu baño pueden ser renovados llevando adelante una simple restauración. Es suficiente con incluir apliques, cambiar manijas, agregar espejos, o utilizar papel para forrar cajones y repisas. Todas estas alternativas conseguirán que luzcan como nuevos.

2. Pintar: la mayoría de superficies puede ser repintada con los insumos adecuados, incluyendo baldosas, azulejos, bañeras e incluso mesadas.
Un cambio de color, con un acabado mas limpio y prolijo puedo dar un giro rotundo al aspecto de tu cocina o baño. Incluso podés dar un nuevo color a las paredes o usar stencils con patrones para incorporar diseños.

3. Superficies adhesivas: en caso de que no se te de bien la pintura o quieras otro tipo de acabado existen vinilos adhesivos con infinidad de diseños que imitan la estética de azulejos y baldosas. Su colocación es relativamente sencilla y muy rápida, con lo cual podrás cambiar el aspecto de tus ambientes de un día para el otro sin gastar demasiado.

4. Accesorios: con ellos podés conseguir que tu cocina o baño luzcan renovados gastando muchísimo menos que si recurieras a una obra.
Podés pensar en cortinas o alfombras vinílicas, un cambio de espejo o incluir pequeños adornos. Para la cocina podés invertir en cuadros y objetos como fruteras y floreros. En ambos casos además, cambiar los accesorios de la iluminación, pantallas y tulipas, o las manijas o tiradores de los gabinetes, son excelentes recursos. 

5. Pisos flotantes: podés instalarlos sin recurrir a la ayuda de un profesional y tienen muchas ventajas. Son fáciles de limpiar y dan un acabado prolijo y estético, evitando el tedioso trabajo de picar baldosas e instalar nuevas. Podés encontrarlos en el mercado como “pisos flotantes vinílicos autoadhesivos”.

6. Tutoriales online: en la actualidad existen infinidad de contenido en la red que enseña a realizar distintas tareas vos mismo. Entre ellas hay muchas posibilidades para renovar ambientes, restaurar muebles, fabricar accesorios o adornos en casa e incluso reparar objetos rotos. En Tik Tok y Youtube hay series específicas dedicadas a la remodelación de ambientes a bajo precio, que podrán resultar de gran ayuda para mejorar tu hogar. Podés encontrar este tipo de contenidos bajo el título DIY o “do it yourself”, hacelo vos mismo en español.


Aunque existen todas estas alternativas para que puedas remodelar un ambiente de manera low cost, te recomendamos igualmente asesorarte con un profesional en el que confíes puede ser un arquitecto, maestro mayor de obra, entre otros. Esto te servirá para asegurarte si hay arreglos indispensables para realizar y que encuentres la mejor manera de hacerlos.

Sí querés determinar si es un buen momento para realizar refacciones en tu casa, te recomendamos realizar un análisis que contemple los valores históricos del mercado y la situación actual del peso y del dólar.

Por ejemplo, si observamos los valores de remodelación promedio para un baño y una cocina pequeños según reporte inmobiliario, podemos ver que en los últimos años ha caído de manera sostenida:

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Entre los trabajos a realizar se contemplaba picado de revestimientos, revoques, extracción de artefactos, mano de obra y materiales, entre otras cosas. Puede ser que las características de tu casa o los arreglos requeridos no coincidan con los utilizados para estos promedios, pero igualmente estos informes pueden servirte para evaluar el estado general del mercado.

Los últimos datos que presenta el portal son de julio de 2023 y muestran que el valor de dichos trabajos para baños era de USD 3219 y para cocinas de USD 3448, lo que apunta a una baja de los costos.

Tomando como referencia el pico histórico de precios que hubo en 2018 se puede realizar un análisis a simple vista que indicaría que en el momento están bajos. Esto contempla el movimiento de los valores según su porcentaje en dólares y no en pesos. De todas maneras hay muchas variables que entran en juego y al tratarse de un mercado inestable esto puede variar mucho en periodos cortos de tiempo, por lo que recomendamos asesorarse con un profesional de confianza.

También, podés suscribirte al canal de Youtube de nuestro SEO, Santiago Magnin, para mantenerte al tanto de todos los movimientos del mercado y escuchar análisis detallados para saber qué esperar en este 2024. 

El mejor modo que existe para calcular los gastos que implica renovar un baño o una cocina low cost, es encontrar proveedores que tengan precios más competitivos, o alternativas económicas para realizar los cambios que tenías en mente.

Primero deberías hacer una lista de los gastos más importantes que deberías afrontar y luego buscar al menos tres presupuestos por cada una. Cuantos más opciones tengas para comprar mejor, pero ojo, porque tu tiempo también vale y además si te demorás mucho, los valores pueden variar. De esa manera vas a garantizar estar contratando el proveedor más competitivo del mercado.
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A continuación te dejamos nuestro listado de gastos que debés calcular para renovar un baño:

1. Mano de obra (general + especialista en plomería): instalación eléctrica, instalación sanitaria, pintura, etc.
2. Inodoro y vanitory
3. Ducha
4. Grifería
5. Baldosas y azulejos
6. Revestimientos
7. Accesorios: espejos, porta rollo, toallero, percha, apliques para luz, etc.
8. Mesada y muebles
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En el caso que necesites apuntar a una cocina, estos son los gastos de renovación que deberás calcular:

1. Mano de obra (general + especialista en plomería y gas): instalación sanitaria, eléctrica y del gas, pintura, etc.
2. Sanitario
3. Cocina
4. Cerámicos, azulejos, baldosas.
5. Revestimientos
6. Griferías
7. Mesadas y muebles
8. Accesorios
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Sí querés conocer en detalle todos los costos que hay para remodelar un departamento te recomendamos este artículo donde vas a encontrar información detallada.

De todas maneras, te recomendamos ponerte en contacto con un experto en renovaciones, ya sea un arquitecto o decorador para que pueda asesorarte sobre las distintas posibilidades, de modo que llegues a la de mejor calidad y precio más económico.

Por otro lado, una buena posibilidad es que consultes por un inmobiliario que se dedique al house flipping o al fix and flip. Esta modalidad de trabajo apunta a adquirir inmuebles baratos y deteriorados, para renovarlos y venderlos más caros. La clave está en que las refacciones sean lo más económicas posibles, por eso es seguro que un corredor especializado en este área sabrá con certeza cómo ahorrar en materiales, insumos y más. Si querés saber todo sobre el house flipping entrá acá.

Esperamos que estos datos te resulten de utilidad para realizar trabajos en tu hogar o para asesorar a tus clientes de la mejor manera posible. Suscribite a nuestro newsletter si querés mantenerte informado de las últimas noticias del rubro inmobiliario y no dudes en contactarnos si te interesa trabajar con nosotros.

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