Términos y Condiciones De Uso

El presente documento describe los términos y condiciones generales de uso (“Términos y Condiciones”) del sitio web www.deinmobiliarios.com (el “Sitio”). El responsable del Sitio es deinmobiliarios S.A (en adelante, “Deinmobiliarios”), con domicilio en Av. Varela 15, Piso 11, Departamento “A”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, CUIT Nº 33-71673432-9. Toda persona que ingrese y/o utilice el Sitio (en adelante, “Usuario” o en plural “Usuarios”), acepta sin restricciones, reservas, ni modificaciones los presentes Términos y Condiciones. Los Términos y Condiciones podrán ser modificados y actualizados por Deinmobiliarios, sin notificación previa al Usuario, ni a ninguna otra persona física o jurídica.

De no aceptar, total o parcialmente, estos Términos y Condiciones, que son de carácter obligatorio y vinculante, deberá abstenerse de acceder y/o utilizar el Sitio.

 

CAPACIDAD

Al acceder al Sitio y, consecuentemente, aceptar los presentes Términos y Condiciones, el Usuario manifiesta ser mayor de edad conforme la legislación aplicable y/o tener capacidad plena tanto para entender y aceptar el contenido de estos Términos y Condiciones, como para contratar en los términos del Código Civil y Comercial de la Nación. Queda expresamente indicado que el Usuario que no cumpla con los requisitos mencionados deberá abstenerse de utilizar el Sitio.

 

SERVICIO

Deinmobiliarios provee a los corredores inmobiliarios matriculados (en adelante “Corredor” o en plural “Corredores”) servicios y herramientas para el ejercicio de su profesión (en adelante, los “Servicios”). El Usuario acepta y comprende que Deinmobiliarios puede, sin aviso previo, modificar la oferta de Servicios en el Sitio, crear límites en cuanto a los mismos y/o suspender de manera temporal o permanente la oferta de los Servicios. El uso de cualquiera de las facultades antes descritas por parte de Deinmobiliarios, bajo ningún concepto podrá generar responsabilidad alguna en cabeza de éste, renunciando el Usuario expresamente a efectuar reclamos y/o acciones por estos motivos.

Deinmobiliarios no es un intermediario en operaciones inmobiliarias de ningún tipo, y en ningún caso Deinmobiliarios realiza actividades propias del corretaje inmobiliario. Aquellos actos propios del corretaje serán realizados en forma única y exclusiva por los Corredores.

Los Usuarios reconocen expresamente que Deinmobiliarios: (A) no realiza actividades de corretaje inmobiliario; (B) no realiza intermediación en la negociación inmobiliaria; (C) no actúa en representación de los Usuarios; (D) no actúa como mandatario de los Usuarios; (E) no es propietario, poseedor, titular, depositario, administrador ni tiene ningún derecho sobre los inmuebles publicados en el Sitio; (F) no comercializa por sí ni por cuenta ajena los inmuebles publicados en el Sitio; (G) no realiza tasaciones; (H) no cobra comisiones por las operaciones inmobiliarias que realicen los Corredores.

 

OBJETO DEL SITIO WEB

El objeto principal del Sitio (en adelante, el “Objeto”) es ofrecer una plataforma online en la que el Usuario pueda: (A) acceder a la información relativa a los Servicios, (B) solicitar información adicional, (C) solicitar ser asistido por un Corredor que utiliza los Servicios, (D) proporcionar sus datos a Deinmobiliarios, (E) solicitar los Servicios ofrecidos por Deinmobiliarios, entre otros.

El Usuario es plenamente consciente y acepta que algunas de estas funciones pueden no estar disponibles temporalmente o dejar de estarlo de manera definitiva, sin previo aviso y sin que ello genere ninguna posibilidad de reclamo por parte del Usuario, quien exime a Deinmobiliarios de toda responsabilidad por tales motivos.

La información expuesta en el Sitio es orientativa y no exhaustiva, y no podrá ser considerada una oferta de venta, financiación y/o de otros servicios más allá del descrito en el acápite precedente, ni como medio para suscribir ningún tipo de contrato o acuerdo de compraventa, corretaje u otro tipo de contrato con Deinmobiliarios.

El Usuario reconoce y acepta que Deinmobiliarios no garantiza ningún resultado concreto y que la utilización del Sitio no asegura ningún resultado económico determinado.

 

USO DEL SITIO

El Usuario se compromete utilizar el Sitio, respetando los presentes Términos y Condiciones y la ley aplicable, siendo plenamente responsable por cualquier uso antijurídico y/o ajeno al Objeto que le dé al Sitio.

Serán considerados usos prohibidos y los Usuarios se obligan a abstenerse de utilizar el Sitio a los fines de: (A) Enviar spam, publicidad no solicitada o no autorizada o cualquier otro tipo de comunicaciones ilícitas; (B) Vulnerar derechos de propiedad intelectual de Deinmobiliarios o de terceros; (C) Realizar manifestaciones falsas o proporcionar información falsa; (D) Cargar, transmitir, o facilitar material que contenga virus informáticos o cualquier otro código, archivo o programa informático diseñado para interrumpir, alterar, inutilizar, destruir o limitar la funcionalidad de cualquier software o hardware, datos, documentos o equipo de telecomunicaciones de Deinmobiliarios y/o terceos; (E) Utilizar información o contenidos publicados en el Sitio para destinarlos a un servicio que compita directa o indirectamente con Deinmobiliarios; (F) cualquier tipo de actividad o práctica que transgreda los principios de buena conducta aceptados generalmente entre los Usuarios de Internet; (G) Usar el Sitio en forma contraria a los Términos y Condiciones, Políticas de Privacidad, la ley y las buenas costumbres, o de cualquier forma que pueda dañar, desprestigiar y/o perjudicar a Deinmobiliarios.

El listado precedente es meramente enunciativo de algunas infracciones que pueden cometer los Usuarios. El Usuario que realice actividades prohibidas por los presentes Términos y Condiciones será penal y económicamente responsable por los daños producidos.

 

LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD DE DEINMOBILIARIOS

(A) El Usuario asume los riesgos asociados con el uso de cualquier contenido del Sitio, incluyendo veracidad, completitud, integridad o utilidad del mismo. En este sentido, el Usuario comprende y está de acuerdo que, bajo ninguna circunstancia Deinmobiliarios será responsable por cualquier contenido del Sitio, incluyendo, pero sin limitarse, a cualquier error u omisión en cualquier contenido, o por la pérdida o daño de cualquier contenido. El Usuario acepta que Deinmobiliarios no guarda obligación alguna de conservar información que haya hecho disponible a los Usuarios ni que le haya sido enviada por éstos últimos.

(B) El Usuario comprende y acepta las características y los riesgos propios de la conexión y navegación por Internet que pueden conllevar: (A) potenciales daños al software y/o hardware, (B) daños provocados por terceros (hackers). El Usuario, aceptando los presentes Términos y Condiciones, declara haber tomado todas las precauciones necesarias para evitar y para protegerse de tales potenciales peligros y daños, eximiendo a Deinmobiliarios de todo tipo de responsabilidad derivada del ingreso y/o uso del Sitio por parte del Usuario.

(C) El Usuario entiende y acepta que el Sitio en su versión de escritorio y en su versión móvil podrían no ser idénticas, aplicándose los presentes Términos y Condiciones a ambas por igual.

(D) El Usuario reconoce y acepta que Deinmobiliarios no será responsable frente al Usuario y/o terceros, por los daños y perjuicios, directos y/o indirectos que pudieran producirse como consecuencias del mal uso del Sitio por parte de los Usuarios, ya sea por derechos de propiedad intelectual, al honor y reputación de las personas, sus datos personales, crediticios, derechos del consumidor, y/o cualquier otro derecho que pudiera ser vulnerado. Por medio de la presente, el Usuario renuncia expresamente a entablar cualquier tipo de acción o reclamo contra Deinmobiliarios.

(E) El usuario comprende y acepta que Deinmobiliarios no asume responsabilidad alguna respecto de las transacciones comerciales que se deriven directa o indirectamente, del uso del Sitio. Respecto de estas potenciales transacciones o acuerdos, Deinmobiliarios será un tercero ajeno. El uso que el Usuario haga del Sitio no podrá ser interpretado como un contrato de sociedad, mandato, agencia, franquicia, servicios, corretaje inmobiliario o que, de algún modo, genere algún tipo de relación con Deinmobiliarios, más allá de los prescripto en los presentes Términos y Condiciones.

Las limitaciones a la responsabilidad de Deinmobiliarios establecidas en el presente artículo alcanzan, en idénticos términos, a los directores, administradores, representantes, funcionarios, empleados y/o asesores de Deinmobiliarios los que también quedan liberados de cualquier responsabilidad en relación con el uso y/o acceso al Sitio que realicen los Usuarios.

 

DATOS PERSONALES Y USO DE FORMULARIOS

El Usuario podrá completar diversos formularios contenidos en el Sitio (en adelante, los “Formularios”) con información que, una vez enviado, formará parte de las bases de datos de Deinmobiliarios. Éstas podrán ser operadas tanto por personas físicas como de manera informatizada y automática.

Al completar los Formularios, contactar vía WhatsApp, por correo electrónico o telefónicamente a Deinmobiliarios, el Usuario deberá consignar ciertos datos personales (en adelante, los “Datos Personales”), los cuales serán tratados con rigurosidad conforme la Política de Privacidad de Deinmobiliarios disponible en este Sitio y la legislación aplicable.

El Usuario será el único responsable por los datos consignados en los Formularios y suministrados a Deinmobiliarios, procurando la exactitud, veracidad y completitud de los mismos. Deberá abstenerse de ingresar datos de terceros en los Formularios, si no cuenta con la debida autorización a tal efecto.

Para el eventual caso de consignación de datos erróneos por cualquier causa en los Formularios, el Usuario se compromete a dar inmediato aviso a Deinmobiliarios mediante correo electrónico hola@deinmobiliarios.com, indicando el error y proporcionando la información correcta.

El Usuario exime a Deinmobiliarios de cualquier tipo de responsabilidad o daño, originado por cualquier información mal consignada en los Formularios. En este sentido, el Usuario acepta ser el único  responsable ante quien corresponda por tales daños.

El Usuario debe prestar especial atención a la correcta consignación de su correo electrónico, ya que se darán por notificadas y se considerará que el Usuario tomó debido conocimiento de todas las comunicaciones dirigidas al mismo por parte de Deinmobiliarios.

El Usuario también comprende y acepta que sus datos podrán ser utilizados para sugerirle y remitirle información y/o promociones generales y personalizadas.

Sin perjuicio de los demás derechos que asisten al Usuario y que se encuentran detallados en las Políticas de Privacidad, accesibles también en el presente Sitio, el Usuario se encuentra facultado para solicitar la rectificación y/o eliminación de los Datos Personales que haya suministrado a Deinmobiliarios.

 

SOLICITUD DE SERVICIOS

El Usuario, que a su vez sea Corredor y se encuentre interesado en utilizar los Servicios prestados por Deinmobiliarios, podrá solicitar los mismos completando el formulario disponible en el Sitio. Bajo ningún concepto, podrá interpretarse y/o entenderse que, de la solicitud de Servicios emerge obligación o promesa alguna por parte de Deinmobiliarios de prestación de Servicio o bien alguno. Deinmobiliarios analizará la solicitud, y en su caso, se contactará con el Corredor. Deinmobiliarios se reserva el derecho de rechazar cualquier solicitud sin expresión de causa.

Sin perjuicio de los controles efectuados, Deinmobiliarios no puede garantizar la identidad, idoneidad o credenciales de los Corredores que utilicen los Servicios, por lo que Deinmobiliarios incentiva y sugiere a los Usuarios que realicen las averiguaciones que estimen correspondientes, previo a suscribir el contrato de corretaje. El Corredor será el exclusivo responsable de facturar a los Usuarios sus comisiones u otros conceptos derivados del contrato de corretaje.

 

ENLACES A TERCEROS

El Sitio puede contener enlaces a otros sitios web (“Sitios de Terceros”) a los cuales el Usuario podrá acceder a su propio riesgo, aceptando las Políticas de Privacidad y Términos de uso de cada uno de esos sitios en particular, en caso de corresponder.

El Usuario comprende que el contenido de los Sitios de Terceros no está bajo el control de Deinmobiliarios, por lo cual, lo exime de cualquier responsabilidad derivada del uso de los mismos.

 

PROPIEDAD INTELECTUAL

El Usuario reconoce y acepta que el Sitio, como todos los contenidos provistos por Deinmobiliarios, ya sea cualquier marca, denominación comercial, logos, documentación, archivo, material, aplicación, diseño, ilustraciones, íconos, fotografías, videos, herramienta, código fuente o cualquier tipo de obra o idea (en adelante, los “Contenidos”) son de propiedad de Deinmobiliarios y se encuentran protegidas bajo las leyes aplicables de propiedad intelectual e industrial.

Queda prohibida cualquier forma de reproducción, distribución, exhibición, transmisión, retransmisión, emisión en cualquier forma, almacenamiento en cualquier forma, digitalización, puesta a disposición, traducción, adaptación, aprovechamiento comercial, comunicación pública o cualquier otro tipo de acto por el cual el Usuario pueda servirse comercial o no comercialmente, directa o indirectamente, en su totalidad o parcialmente, del Sitio y/o de cualquiera de los Contenidos.

El uso del Sitio o de los Contenidos en contravención a los presentes Términos y Condiciones o la ley, le otorga a Deinmobiliarios el derecho a reclamar los daños y perjuicios que correspondan, como así también hará pasible al Usuario de las sanciones penales y civiles que resulten procedentes.

 

MARCA REGISTRADA

deinmobiliarios© es una marca registrada. El Usuario tiene prohibido expresamente mostrar o usar de ninguna manera la marca enunciada.

 

LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN

Los presentes Términos y Condiciones y las normas que lo complementan se regirán, interpretarán y aplicarán única y exclusivamente en conformidad de las leyes de la República Argentina, siendo competentes para cualquier controversia, reclamo o disputa que pudiere llegar a suscitarse los Tribunales Ordinarios en lo Comercial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción.

 

SEPARABILIDAD

Si alguna cláusula de los Términos y Condiciones es considerada nula, anulable o inoponible, esto último no afectará ninguna otra cláusula del presente documento. Consecuentemente, los Términos y Condiciones deberán ser modificados en el grado necesario para dar ejecución a las demás provisiones del presente.

 

NOTIFICACIONES

Para todos los efectos legales, Deinmobiliarios constituye domicilio en Av. Varela 15, Piso 11, Departamento “A”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, donde serán válidas todas las notificaciones referidas al uso del Sitio.

Por su parte, se considerará que una notificación, intimación, o cualquier otro tipo de comunicación hecha al Usuario ha sido válidamente cursada cuando se dirija a una dirección, ya sea física o virtual que haya sido suministrada por el Usuario.

 

ATENCIÓN AL USUARIO

Cualquier solicitud, consulta, reclamo y, en general, cualquier comunicación a Deinmobiliarios podrá ser efectuada por correo electrónico a la siguiente dirección: hola@deinmobiliarios.com.