Los mejores portales inmobiliarios de compra y venta de propiedades son: ZonaProp, MercadoLibre Inmuebles, ArgenProp y deinmobiliarios.com. En 2023 fueron los que más visitas recibieron y en ellos hay publicadas aproximadamente 80 mil propiedades, entre departamentos, casas y PH, solo en Capital Federal.
En el rubro inmobiliario se utilizan páginas web específicas para la comercialización de propiedades ya que tienen motores de búsqueda que, a través de un sistema de filtros, permiten a los potenciales clientes dar con su propiedad ideal. Si buscás vender de forma rápida las propiedades de tu cartera, lo mejor es realizar un multiposteo en más de un portal para llegar a más personas.
Para que tu publicación reciba cientos de visitas es necesario que realices un buen anuncio inmobiliario, así tus inmuebles resaltan entre los otros 80 mil que están publicados.
Para conseguirlo, te recomendamos acceder a los diferentes planes de “Superdestacados” que ofrece cada uno de estos sitios, que te garantizarán máxima visibilidad en el portal web. Si querés saber cómo aprovechar los mejores portales inmobiliarios de Argentina, te invitamos a seguir leyendo.
En este artículo:
¿Cómo vender inmuebles con ZonaProp?
¿Cómo publicar propiedades en MercadoLibre Inmuebles?
¿Cómo tener presencia en ArgenProp?
¿Cómo publicar tu propiedad en deinmobiliarios?
¿Cómo hacer un buen anuncio inmobiliario?
ZonaProp es uno de los portales inmobiliarios más grandes de América Latina, y el más utilizado en Argentina, con 15 años de presencia en el rubro. Su interfaz es de fácil acceso, permitiendo que cualquier persona encuentre la propiedad que está buscando en pocos clics. En este portal publican anuncios las inmobiliarias y también los dueños directos.
Este portal ofrece una atención personalizada tanto para quienes compran propiedades como para quienes publican. Podés crear tu propia cuenta para tener un registro de tus búsquedas y posteos desde cualquier dispositivo en el que te conectes, incluido tu teléfono, ya que cuenta con su propia app. Además, tiene servicios exclusivos para profesionales inmobiliarios que podés encontrar acá, entre los que incluyen planes con máxima visibilidad y publicaciones con la función de “Superdestacado”, que hará que tu propiedad aparezca primera en el motor de búsqueda.
ZonaProp es una de las mejores opciones para publicar propiedades en venta en 2024 en Capital Federal, ya que es la zona en la que más se lo utiliza. La especificidad de los filtros disponibles, incluyendo máximos y mínimos para las variables de valor y ambiente, permiten posicionar tu inmueble en el buscador y encontrar a su comprador ideal más rápido. Si esto lo combinas con buenas fotografías, completás toda la información disponible e incluís una descripción aspiracional, vas a posicionar tu inmueble de forma rápida y gratuita.
La función de “Crear alerta” que utilizan muchos usuarios te permitirá mostrar tus propiedades a quienes están buscando inmuebles con esas especificaciones, aunque hayan realizado la búsqueda días atrás. Si publicás un departamento de dos ambientes con balcón al frente en Caballito, y alguien tenía esa alerta creada, le llegará una notificación para que pueda ver tu anuncio automáticamente. Esto ayuda a que tus publicaciones lleguen directamente a los potenciales clientes.
El sitio de avisos clasificados MercadoLibre tiene su propia sección para los inmuebles y es utilizado tanto por propietarios, como corredores inmobiliarios, ya que tiene un gran alcance en la población. Es uno de los portales inmobiliarios más utilizados en el AMBA y la provincia de Buenos Aires.
Cuenta con más de 79 mil propiedades publicadas solo en Capital Federal y su gran variedad de filtros permite acortar la búsqueda para dar con el inmueble ideal. Es una de las plataformas que está creciendo en el rubro de bienes raíces ya que, a diferencia de ZonaProp, es utilizada para comercializar otro tipo de bienes y servicios, lo que hace que sea conocida previamente por sus usuarios y que estos confíen en las transacciones realizadas a través de ella.
MercadoLibre Inmuebles da prioridad a las imágenes con la que promocionas tu propiedad, ya que junto al precio son los elementos con mayor visibilidad. Por este motivo tus fotografías deben ser profesionales y de la mayor calidad posible.
Si querés vender mejor una casa, te recomendamos que no repitas información entre la categoría, el título y la descripción que se muestra en el motor de búsqueda. De esta forma llegarás más rápidamente a tu potencial comprador.
Por ejemplo, si la categoría es “departamento en venta” no es necesario que en el título del anuncio vuelvas a indicar esa misma información, ya que la categoría aparece por encima del título y la información queda redundante. De la misma manera, tampoco incluyas la ubicación, porque esta aparece por debajo de la cantidad de ambientes y los metros cubiertos/descubiertos de la propiedad.
Aprovechá el título para indicar características especiales, como si posee terraza, balcón o cochera, el estado de la propiedad (si es a estrenar o si es un semipiso), de tal forma que el cliente tenga toda la información a su alcance antes de hacer clic en el inmueble.
De esta manera, podrás aprovechar mejor el servicio que ofrece el portal y si combinas estos tips con un plan de avisos destacados, tu propiedad se venderá rápidamente.
ArgenProp es el tercer portal inmobiliario más utilizado de Argentina y su interfaz es parecida a ZonaProp, ya que se dedica solo a la comercialización y alquiler de propiedades. Incluye también la función de “Crear alerta”. Actualmente cuenta con 100 mil inmuebles publicados sólo en Capital Federal.
A diferencia de los otros dos portales que mencionamos en este artículo, ArgenProp tiene un apartado específico para comprar propiedades dentro de barrios cerrados, privados y countries, es decir propiedades de categoría. Si te dedicas a comercializar este tipo de inmuebles o haces farming geográfico en estas localidades, publicar acá es tu mejor opción ya que vas a encontrar más rápido a tu potencial comprador debido a esta distinción.
Este sitio cuenta con todos los filtros vistos anteriormente: tipo de propiedad, cantidad de ambientes, metros cuadrados, si tiene patio, pileta o cochera, entre otros. Esto te permitirá describir tu inmueble de la forma más detallada posible para posicionarla en el motor de búsqueda.
Con ArgenProp podés acceder a diferentes servicios de “Superdestacados” con un sistema de puntos, entre los que se encuentran anuncios Top, Premium, Destacado, Básico y Simple.
De esta forma podés lograr que, dentro de las publicaciones con categoría Top, tu propiedad se muestre primero asignandole una mayor cantidad de puntos. Si querés saber más sobre cómo funciona esto, podés leerlo acá.
Desde deinmobiliarios te recomendamos que, como corredor, utilices múltiples portales inmobiliarios para anunciar tus propiedades. De esta forma recibirás más consultas y podrás venderlas en menor tiempo.
Nuestro portal inmobiliario es exclusivo para los corredores que forman parte de deinmobiliarios. Esto te garantiza publicar tu propiedad y que no se pierda entre miles de otros inmuebles, como sucede en las páginas que mencionamos anteriormente.
Actualmente hay 250 propiedades publicadas que están en constante rotación: una vez que se reservó, se baja la publicación para darle mayor visibilidad al resto. De esta forma quien busca comprar una casa va a encontrar solo aquello que está disponible.
Aunque la mayor oferta se encuentra en Capital Federal, también trabajamos con propiedades dentro del AMBA y localidades específicas donde se encuentran nuestros corredores inmobiliarios. El portal también cuenta con todo tipo de filtros para que sea más sencillo navegar en él y encontrar la propiedad que querés.
Si estás interesado en formar parte de nuestro negocio inmobiliario para seguir creciendo e innovando en el rubro, podés contactarte acá.
Para aprovechar la exposición de los portales inmobiliarios que más se utilizan en 2024, tené en cuenta que lo más importante de un anuncio son las fotos que acompañan el posteo. Esto es lo que determinará que el posible comprador ingrese en él para obtener más información y, si es lo que está buscando, pacte una visita.
Te recomendamos que las imágenes sean tomadas por un profesional y que elijas el ambiente de la casa que más se luzca, sea la cocina o el patio o la fachada de la casa, para que el cliente quiera ver más. También podés contratar una empresa que se encargue de realizar renders de amoblamiento virtual, para que tu propiedad destaque aún más del resto.
La descripción que hagas de la propiedad y el barrio en que se encuentra será también determinante para que un cliente te contacte o no. Para esto te recomendamos utilizar estrategias de copywriting que te permitirán destacar tu publicación y agregarle valor al inmueble con caracterizaciones de los ambientes que evoquen emociones y hagan alusión a qué eventos pueden suceder en ellos.
Para que veas los efectos del copywriting te dejamos un ejemplo: no es lo mismo decir “Excelente patio verde” que “Gran patio trasero con parrilla, ideal para colocar una mesa de exterior y aprovechar el asado de los fines de semana en familia”.
En tus posteos es fundamental que no olvides cargar la información específica del inmueble. Te acercamos un checklist para que repases antes de publicar tus propiedades en cualquier portal:
- Dirección aproximada, además del barrio y localidad donde se encuentra.
- Foto de portada.
- Plano de la propiedad.
- Visita virtual en 360°.
- Seleccionar las casillas de filtros que corresponda, según cantidad de ambientes, metros cuadrados y otras características que posea el departamento.
- Información adicional sobre accesos y la zona en que está ubicada la propiedad.
- Tipología del inmueble.
- Valor de lista.
- Un llamado a la acción para que te contacten si les gustó la propiedad.
De esta forma lograrás un anuncio que se destaque de la competencia y llame la atención de potenciales clientes.
Esperamos que esta información te sea de utilidad para publicar los inmuebles de tu cartera. Si querés mantenerte al tanto de las últimas noticias del rubro de bienes raíces suscribite a nuestro newsletter. Y si tenés alguna duda, podés comunicarte con nosotros a través de nuestro WhatsApp.
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