deinmobiliarios ofrece la mejor comisión por venta, con un 70% para el corredor y solo un 30% para la red. La división en las inmobiliarias tradicionales suelen ser 45% para el profesional y 55% para la empresa.

La comisión se obtiene solamente si se vende una propiedad y es la principal fuente de ingresos de un corredor. Por lo general en la Ciudad de Buenos Aires se suele cobrar un 4% sobre el valor de cierre del inmueble a la parte compradora y un 3% a la parte vendedora.

Este pago se realiza por fuera de tus honorarios y es el que te permite crecer en el negocio. Vas a ganar mucho más dinero vendiendo propiedades que si solo te dedicás a realizar tasaciones u ofrecer otros servicios dentro del ámbito inmobiliario. 

Si querés saber más sobre cómo calcular una comisión, cómo es la división con una red inmobiliaria y qué beneficios tiene ingresar en una red inmobiliaria te  invitamos a seguir leyendo.

‍Este artículo:

¿Qué es una comisión inmobiliaria? 
¿Cómo calcular una comisión inmobiliaria?
¿Cuánto cobra una inmobiliaria por comisión?
Split de comisión de deinmobiliarios
¿Por qué dinmobiliarios tienen un mejor split de comisiones?

La comisión inmobiliaria es un porcentaje del precio de cierre de una propiedad que cobra el corredor interviniente en la operación una vez finalizada la transacción. Le corresponde pagarlo tanto a quien compra como a quien vende el inmueble.

En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires no hay una ley que establezca este número. Para la parte compradora puede ser desde un 3% a un 7%, aunque lo usual es cobrar el 4%. Para la parte vendedora es del 3%. Te sugerimos establecer una cifra similar a la de los colegas de tu zona o ciudad y en caso de que decidas aumentarla, que eso se vea reflejado en tu propuesta de valor.

No confundas la comisión, que solo se cobra si vendés el inmueble, con los honorarios. Para definir tu remuneración tenés que contemplar la mediación entre ambas partes, la difusión y comercialización de la propiedad, entre otros servicios que ofrezcas.

Cobrar la comisión inmobiliaria es importante porque es el grueso de tus ingresos como corredor. Es poco probable que captes más clientes por bajar este porcentaje ya que es un valor estandarizado en el rubro. 

Exceptuando a quienes trabajan de manera autónoma o son dueños de una inmobiliaria, los corredores deben compartir la comisión que obtienen por la venta de una propiedad con la empresa o red donde trabajan.

Tomemos como ejemplo la venta de un departamento por 130.000 USD. A quien compra la propiedad le correspondería pagar 5200 USD (el 4% de ese precio). En cambio la parte vendedora tendría que abonar 3900 USD (el 3%). El total de la comisión inmobiliaria llegaría a 9.100 USD.

Cuando dividís la comisión con una red inmobiliaria lo haces en base al total de la misma. El acuerdo promedio es que sea el 55% para la inmobiliaria y 45% para el corredor. Siguiendo el ejemplo anterior, las fracciones serían respectivamente 5005 USD y 4095 USD.

En deinmobiliarios ofrecemos la comisión más justa del mercado inmobiliario: 70% para el profesional matriculado o la inmobiliaria y 30% para deinmobiliarios. Siguiendo con el mismo ejemplo, recibirías 6370 USD por la comisión inmobiliaria y quedarían 2730 USD para deinmobiliarios. 

Si querés saber más sobre los beneficios que ofrecemos a quienes integran nuestra red, te invitamos a leer el siguiente apartado.

Cada modelo de negocios inmobiliarios ofrece un “split” diferente a sus corredores. Esto refiere a qué porcentaje de la comisión se queda la empresa y cuál el vendedor. En algunos casos se retiene un mayor porcentaje pero se ofrece algo a cambio, como formar parte de un negocio reconocido o acceder a beneficios como cursos.

En este cuadro te mostramos qué split ofrece cada modelo de negocios inmobiliario:

Algunos modelos de franquicia ofrecen menos de la mitad de la comisión inmobiliaria para sus corredores pero dan el beneficio de formar parte de un negocio cuyo nombre es reconocido. En deinmobiliarios tenemos un split de comisión de un 70% para el corredor y un 30% para la red, Buscamos apostar a que quienes trabajen con nosotros puedan crecer en el negocio, ofreciendo competitividad en el rubro de bienes raíces.

Formar parte de una red inmobiliaria tiene muchos beneficios: desde mejores captaciones, mayor difusión en las propiedades de tu cartera, capacitaciones para que mejores profesionalmente, descuentos con proveedores que te permitan posicionarte mejor en el mercado, ¡entre otros!. En muchos casos, estas redes son las que te facilitan la venta de tu propiedad, por eso cobran un porcentaje de la comisión.

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En deinmobiliarios el corredor que realiza todo el proceso de captación, prospección y venta de una propiedad se lleva el 70% de la comisión. Pero también hay opciones para quienes quieran especializarse en cada área: a algunos les resulta más sencillo captar propiedades, a otros les gusta dedicarse a la negociación pero no hacer la prospección de clientes.

Por este motivo,dividimos la comisión en tres segmento para quienes sean corredores inmobiliarios matriculados: 30% para quien prospecta, 20% para quien capta la propiedad y 20% para quien la vende. De esta forma podés especializarte en un proceso en específico de la comercialización de inmuebles e igual crecer en el negocio inmobiliario.

Si te dedicás a prospectar clientes y captar propiedades te llevarías el 50% de la comisión. Podés entregarle la reserva inmobiliaria a otro corredor de tu equipo para que se encargue de realizar las visitas inmobiliarias y venda el inmueble, otorgándole así el otro 20%. 

Esta opción es ideal para quienes lideran sus propios equipos de trabajo y segmentan el proceso de comercialización de una propiedad, ya que así todos reciben un porcentaje por su tarea.

Lo máximo que vas a pagar anualmente en deinmobiliarios, en concepto del split, son 24 mil USD. Cuando alcances los 80 mil USD en comisiones te corresponde el 100% de las mismas en las próximas propiedades que vendas. A esto se lo denomina sistema de capeo y garantiza que quienes más vendan conserven los frutos de su trabajo.

En deinmobiliarios tenemos el mejor split del mercado porque nuestro modelo de negocios se basa en que a vos te vaya bien. Somos la primera red inmobiliaria de bandera blanca de Argentina y nos importa posicionar tu marca personal por sobre la nuestra. Por eso, queremos mejorar tu proceso de conversión inmobiliario, ya seas un corredor autónomo o tengas tu propio negocio. 

Para llegar a este objetivo, estos son solo algunos de los beneficios que tiene ser parte de nuestra red:

1. Mejoramos tus publicaciones: al formar parte de deinmobiliarios, tenés a disposición anuncios superdestacados en los principales portales inmobiliarios de Argentina. Tus inmuebles apareceran publicados con fotos tomadas por un profesional, renders de amoblamiento virtual, plano y visita virtual 360°. Estos recursos hacen que tus probabilidades de venta aumenten frente a colegas que no cuentan con estas herramientas.

2. Te capacitamos en los procesos de compraventa: ofrecemos charlas y espacios de formación para nuestros corredores. Nos enfocamos en que puedas mejorar tus estrategias de captación de propiedades, prospección de clientes y venta de inmuebles para que puedas seguir creciendo en el rubro, siguiendo las tendencias del mercado inmobiliario día a día.

3. Trabajamos en tu estándar de calidad: ofrecemos a nuestros clientes una experiencia significativa desde el primer momento en que nos contactan para hacer una tasación hasta cuando finaliza la venta de su inmueble. Siendo parte de nuestra red, te ayudaremos a mejorar los procesos de compraventa para que te destaques de la competencia. Desde utilizar kits inmobiliarios para mostrar propiedades hasta carpetas de información y folletería para entregar a tus clientes, todo cubierto por nosotros.

Estos son solo algunos de los beneficios que trae consigo formar parte de deinmobiliarios. Si tenés dudas sobre si unirte a una red inmobiliaria es lo mejor para vos y tu negocio, te invitamos a leer este artículo sobre cómo elegir una red inmobiliaria.

Esperamos que este artículo te haya servido para conocer cómo se dividen las comisiones entre las redes inmobiliarias y sus corredores. Si querés sumarte a deinmobiliarios dejanos tus datos para iniciar una conversación.

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